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【紫牛新闻】购买加勒比岛国房产坐拥双重国籍

网络整理 2019-03-30 20:12

近日,金盛集团海外房产项目“加勒比·未来城”的宣传材料,引起了非议。

这处房产项目位于加勒比岛国圣基茨,官方宣传材料称,购买房产后即可办理该国国籍,并通过“保留国籍”、“不通知申请人母国”等描述暗示购买人可以拥有我国法律不承认的“双重国籍”,同时还多次提及“避税天堂”、“转移资产”等。而在教育方面,则列出了诸如“免笔试上清华”等一系列卖点。

那么,这样的宣传是否靠谱?这背后又有什么风险呢?

在采访中,业内人士还提出一个问题:按照我国外汇管理相关法规,境内个人购汇不得用于境外买房。这意味着,购房者将同时承担法律和经济上的双重风险。

公号将“避税”做为海外房产卖点

紫牛新闻记者看到,引起争议的,是“金盛海外”微信公众号文章上一篇名为《他为何放弃了英国而移民圣基茨?客户真实案例,为您还原真实的圣基茨!》的文章。

文章以“Z先生”为例,称其最近决定放弃英国而移民圣基茨。

【紫牛新闻】购买加勒比岛国房产坐拥双重国籍

金盛海外官方微信公众号上的文章 

谈及“Z先生”选择圣基茨的原因时,除了移民速度快以外,用较大的篇幅描述从税收方面展开话题。文章借“Z先生”之口,称“有钱人保障财产安全才是最重要的”。

文章还将圣基茨称作“众所周知的避税天堂”,表示“需要保障财产安全、规避全球税赋的人,可以利用圣基茨身份合法转移资产、传承财富,同时规避高额税收。”

这篇文章称,目前“Z先生”一家的护照已经进审批流程了。

微信推送的文尾,是金盛海外加勒比·未来城的广告海报,赫然将“避税”与移民、投资、教育并列为该海外房产项目的卖点。

而在金盛海外加勒比·未来城的介绍中,则写着“现购房即赠圣基茨护照,享英联邦公民待遇,免签158个国家和地区,助力小孩免笔试上清华,还能规避CRS,集移民、教育、避税、休闲于一体。”

什么是“CRS”?紫牛新闻记者了解到,CRS是Common Reporting Standard的英文缩写,意为海外金融账户共同申报准则,提出者是经济合作与发展组织(OECD)。该准则旨在通过加强全球税收合作提高税收透明度,打击利用跨境金融账户逃避税行为。
项目所在岛国藏匿过“红通人员”

“金盛海外”微信公众号的介绍为“金盛海外地产项目服务平台,致力于发展海外移民、教育、避税、置业等板块的业务”。紫牛新闻记者查询得知,账号主体为金域景泰商务咨询(上海)有限公司,而该公司是金盛置业投资集团有限公司的一家全资子公司。

其实,不光是那条微信公号文章存在问题。“避税”等词汇,一直高频出现在金盛海外加勒比·未来城项目在各平台的宣传推广文案中。

在金盛海外的官方网站和微信公众号上,加勒比·未来城的宣传材料中,直接使用了“避税天堂”这样的字眼,另外还使用了“世界级离岸金融中心”这样说法,称“以外商身份回国投资,将获得更多优惠。”

同时,还以大字号突出了“世界离岸财富之地,资产配置避税天堂”。

【紫牛新闻】购买加勒比岛国房产坐拥双重国籍

 该项目宣传材料截图 

圣基茨和尼维斯联邦位于东加勒比海背风群岛北部,是一个岛国,于1983年9月19日独立。现为英联邦成员国之一,面积267平方公里,仅为南京市面积的4%左右。

紫牛新闻记者发现,新华社2017年4月27日曾发布一条消息,中央反腐败协调小组国际追逃追赃工作办公室发布《关于部分外逃人员藏匿线索的公告》,曝光了22名外逃人员目前在海外可能藏匿的具体地址。

这些外逃人员均为国际刑警组织中国国家中心局集中公布的“百名红通人员”,在列出的六个国家中,就包括圣基茨和尼维斯。
销售人员:

两本护照不同时拿出来就没事

相关人士告诉紫牛新闻记者,这与该国尚未与我国建交有直接关系。这也成为金盛海外在宣传这一海外房产项目时的一个重点。

而购买该项目房产后所能获得的圣基茨护照的价值,似乎超过了房产本身。

在加勒比·未来城的H5宣传页面中,宣称圣基茨和尼维斯联邦承认双重国籍,并不会通知申请人母国。言下之意,如果购买这处海外房产项目,业主将会拥有两个国籍,甚至是两个不同的身份。

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 该项目宣传材料中暗示可拥有双重国籍 

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